Réglementations grecques sur les locations de courtes durées (STR)

En 2024, le gouvernement grec a introduit de nouvelles réglementations affectant le secteur des locations de courtes durées (STR). Voici les réponses aux questions les plus fréquemment posées pour vous aider à vous adapter à ces changements.

Quels sont les derniers changements ?

• La taxe de vagabondage (0,5 %) : Cette taxe soutient le développement et l'entretien des infrastructures et des biens publics dans l'industrie du tourisme.
• La taxe de résilience climatique : Cette taxe finance les initiatives de protection de l'environnement et la résilience face à la crise climatique. Pour plus de détails, consultez la déclaration officielle.
• Inscription pour les propriétaires avec 3 propriétés ou plus : Si vous gérez trois propriétés ou plus, vous devez vous inscrire en tant qu'entreprise ou entité juridique.

Comment savoir si je dois me conformer à ces changements ?

Si vous louez votre propriété en Grèce pour des locations de courtes durées, ces changements s'appliquent à vous.

Quelles réservations sont concernées ?

Tous les enregistrements à partir de 2024, quelle que soit la date de la réservation.

Qui paie les taxes de vagabondage et de résilience climatique ?

En tant que propriétaire, vous êtes responsable du versement des deux taxes aux autorités.

• La taxe de résilience climatique est prélevée auprès de vos clients et doit être inscrite comme frais supplémentaires sur votre annonce immobilière.
• La taxe de vagabondage n'est pas directement facturée à vos clients. Elle est calculée à partir de la valeur de la réservation et constitue un coût supplémentaire pour vous.

J'ai des clients qui n'ont pas été informés de la taxe de résilience climatique au moment de la réservation. Comment puis-je les informer ?

Veuillez contacter vos clients directement via votre canal préféré et les informer du montant exact de la taxe et du mode de paiement (espèces, virement bancaire, PayPal, etc.).

Quelles actions dois-je entreprendre pour mettre à jour mes propriétés ?

• Assurez-vous que la taxe de résilience climatique est correctement configurée pour chaque propriété avec les tarifs mis à jour fixés par le gouvernement.
• La taxe de résilience climatique dépend de chaque propriété et de la saison. Pour plus de détails, consultez les informations officielles.
• Veuillez noter que la configuration de Holidu ne permet qu'un seul tarif standard pour toute l'année. Il n'est pas possible de fixer des tarifs différents par mois d'enregistrement.

J'ai 3 propriétés ou plus sur Holidu. Dois-je faire quelque chose d'autre ?

Consultez votre conseiller fiscal local concernant les exigences d'inscription.

Si l'inscription est nécessaire :

• En tant que entreprise individuelle, votre nom reste le nom légal de votre entreprise sur Holidu.
• En tant que entité juridique, un nouveau nom légal peut être requis, ce qui signifie un nouveau compte Holidu et une migration des propriétés. La migration n'affecte pas les réservations existantes, la facturation ou les détails de paiement.

Si j'ai d'autres questions, où puis-je obtenir plus d'informations ?

Pour plus d'informations, veuillez consulter la page officielle du gouvernement grec (AADE) en cliquant ici.