La Grèce encadre les locations de courte durée (STR) depuis 2024. Cette page explique les règles applicables à votre logement et la façon dont la taxe de résilience climatique est perçue sur Holidu et sur chaque canal de réservation.

Quelles sont les dernières évolutions de la réglementation grecque ?

Depuis 2024, les hôtes en Grèce doivent appliquer une taxe de résilience climatique, parfois appelée taxe écologique grecque. Trois points sont à retenir :

• Taxe de résilience climatique : un montant fixe par nuit et par unité, payé par le voyageur. Elle finance la protection de l'environnement et l'adaptation au changement climatique. Informations officielles de l'AADE
• Frais de 0,5 % : calculés sur la valeur de la réservation. Ils sont à votre charge en tant qu'hôte, les voyageurs ne sont pas facturés.
• Immatriculation des hôtes gérant 3 logements ou plus : vous devrez peut-être vous déclarer comme entreprise ou entité juridique.

Qui est concerné par ces règles ?

Tout hôte qui loue un logement en Grèce pour de courts séjours est concerné. Les règles s'appliquent à toutes les arrivées à partir de 2024, quelle que soit la date de la réservation.

Quel est le montant de la taxe de résilience climatique ?

La taxe est calculée par nuit et par unité, et non par personne. Son montant dépend de la saison et du type de logement.

• Séjours à cheval sur deux saisons : chaque nuit est facturée au tarif de la saison dans laquelle elle se situe. Exemple : un séjour du 30 octobre au 2 novembre coûte 8 € + 8 € + 2 € = 18 €. Le jour du départ n'est pas facturé.
• Maison divisée en appartements : il ne s'agit pas d'une maison individuelle. Chaque appartement paie tarif standard (8 € / 2 €), même si toute la maison est réservée d'un coup.

Comment configurer la taxe pour mon logement ?

• Renseignez la taxe dans l'application Hôte, dans la rubrique Frais et taxes, avec un montant pour la haute saison et un montant pour la basse saison.
• Si vous aviez déjà configuré la taxe écologique, nous avons migré votre logement vers le nouveau système saisonnier et renseigné les montants selon la taille des unités. Vérifiez qu'ils sont corrects.
• La taxe est définie une seule fois pour l'ensemble de la propriété et s'applique automatiquement à chaque unité. Il n'est pas possible de définir un tarif différent par unité.
• Si votre propriété regroupe plusieurs maisons dont au moins une fait plus de 80 m² et est individuelle, appliquez le tarif le plus élevé (15 € / 4 €) à l'ensemble. Aucune unité ne sera ainsi sous-facturée.
• En enregistrant la taxe, vous confirmez :
  • que les montants sont exacts ;
  • que vous êtes responsable du paiement de la taxe aux autorités fiscales grecques ;
  • que les canaux de réservation peuvent partager les données fiscales et de réservation avec les autorités.

Pour toute aide à la configuration, contactez l'Assistant Holidu.

Qui collecte la taxe auprès du voyageur ?

Dans la plupart des cas, vous n'avez plus à la collecter vous-même. Elle est payée en ligne par le voyageur lors de la réservation, et le montant complet vous est versé avec votre paiement.

Pour Check24 et HomeToGo, nous passerons à un encaissement en ligne dès que ces canaux prendront en charge les tarifs saisonniers. D'ici là, continuez à percevoir la taxe sur place pour ces deux canaux. Les détails de chaque réservation indiquent si la taxe a été payée en ligne ou si vous devez encore la collecter sur place.

Dois-je reverser la taxe aux autorités fiscales ?

Oui. Quel que soit le canal de réservation, vous, en tant qu'hôte, êtes responsable du paiement de la taxe de résilience climatique aux autorités grecques. Holidu et les canaux de réservation perçoivent la taxe auprès du voyageur et vous la reversent, mais ne la paient pas aux autorités à votre place.

Holidu prélève-t-il une commission ou de la TVA sur la taxe ?

Non. Holidu ne prélève aucune commission sur la taxe de résilience climatique, et vous recevez le montant complet. La taxe apparaît sur une ligne distincte, séparée du loyer et de la TVA.

Que se passe-t-il en cas d'annulation ?

• Annulation avant l'arrivée : la taxe est intégralement remboursée au voyageur, car aucune nuit n'a été passée. Cela s'applique même si le reste de la réservation n'est pas remboursable.
• Annulation pendant ou après le séjour : la taxe n'est remboursée que si elle est supérieure aux frais d'annulation.

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